毎日の晩御飯12. 不動産投資はサラリーマンの特権かも?
こんばんは。ソフィアです。
不動産投資は、他人のお金を使って資産を何十年もかけて作り出す、とお伝えしましたが、その為には初めに現金一括払いするわけにはいきません。
ではどうするか?
ローンを組むんですね。
最近は低金利で、銀行も貸付先に困ってるんでしょうね〜笑
昔は、不動産投資は医者、弁護士、社長さんなどが現金で買うものらしかったのですが、世の中変わります。
最近の流行りは、頭金10万円というのが一般的なようです。
でも、ローン返済中は、収支トントンかマイナスが出るのが一般的なよう。
(4社に見積もりとったので、まあそこそこ一般的と言えると思います)
でも大切なのは、サラリーマンであることなのです。
つまり、信用力が高いということなのですね。
どんなに年収が高くても、フリーランスの方は、中々ローンが組めません。
これは、クレジットカードが作りにくいのと同じ原理ですね。
いくら今年は年収が高くても、来年はどうなるか分からないからです。
銀行は、法的には個人にお金を貸しますが、要はその個人が働いている会社の信用をみてるんですよね。
その会社が潰れないか、来年も存続してるか、利益は出そうかなどなど。
ザックリまとめて。
私はサラリーマンであるうちに、投資用物件を買っておきたいなぁと感じてます。。。
だって、不労所得欲しいもの。。
でも、育休中はローンが組めないみたい😢
ちっ!
●メニュー●
【手抜き】うどん!
疲れた時には、うどんは便利〜。
小さいのが子供、大きいのが私です。